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问题	农村购买土地简介协议书怎么写
释义	一、农村购买土地简介协议书怎么写     农村购买土地简介协议书如下写：     1.需要写明转让方与受让方的法定姓名。甲乙双方按照《农村土地承包法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本合同。     2.转让标的。甲方将其承包经营的位于巫溪县镇村组小地名叫的土地承包经营权永久转让给乙方。     3.转让期限：永久。     4.转让费：共计人民币大写：（￥：）     5.支付方式和时间：年月日前一次性付清。以甲方收据为证。     6.双方约定     7.争议条款     8.其他条款     9.落款签名与落款时间。     二、农村土地买卖的具体流程     1.提出申请。土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，土地流入方向乡（镇）土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表。     2.流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。     3.乡（镇）土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。     4.流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡（镇）土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。流转面积较大的，可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。     5.信息发布乡（镇）土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布，并约请流转当事人会面，平等洽谈。     6.自愿协商县、乡（镇）土地流转服组织作为管理、服务机构，协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。     7.签订合同土地流转双方协商一致，达成流转意向后，按程序签订统一文本格式的土地流转合同。     8.鉴证、归档土地流转合同文本一式五份，经乡（镇）鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡（镇）、县归档备案。          三、土地确权后可以买卖吗     法律网提醒您，土地确权后不可以买卖。农村集体土地确权后也不能自由买卖，不过确土地确权后承包权可以继承。     1.中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。     2.农村集体所有的土地不能买卖，要买卖只能国家征用，然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的，要保持一个耕地的红线，不是让他征用就征用。所以说，理论上农村集体土地就是不能转让的。
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