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问题	买新房合同备案要多久
释义	一、买新房合同备案要多久     买新房合同备案一般需要30日。开发企业在与承购人签订商品房预售合同后，应当自签约之日起的30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。     二、购房合同成立条件     购房合同成立条件如下：     1.具备合格的买受人和出卖人，均具有相应的民事行为能力；     2.合同具备主要约定事项，当事人意思表示真实且一致；     3.承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。     《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     《中华人民共和国民法典》第四百九十条     当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。     法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。          三、哪些情况购房合同可撤销     购房合同可撤销的情形包括：     1.合同存在重大误解；     2.合同因胁迫成立；     3.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同；     4.合同显失公平的。     法律网提醒您，根据《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第四百九十条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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