网站首页  词典首页

问题	房屋所有权证需要更换不动产权证吗
释义	一、房屋所有权证需要更换不动产权证吗     房屋所有权证一般不需要更换不动产权证。     旧的房产证换新的不动产权证，申请人只需携带身份证、原房产证、土地证双证即可换领。按照国家不变不换的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。     不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。不动产权证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富，比如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。     二、不动产权证的有效期     法律网提醒您，不动产权证使用年限是住宅用地的划拨年限是70年、商业40年、科教文卫体及公益用地50年。这就有了70年产权住宅和40年产权商业。     不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，对权利人没有实质的影响。不动产登记证明可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。     如果房屋没有取得不动产权证，就不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。          三、不动产权证的办理程序     1.初始登记。购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记。     2.填写《房屋权登记申请表》。在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》，填写完成后，让开发商签字盖章。     3.拿测绘图(表)。不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。     4.在开发商处领取办证相关文件。办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。     5.交公共维修金、契税等费用。公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取，还有部分城市是银行代收公共维修基金。     6.提交申请材料。备齐申请材料后，即可向房屋管理部门递交申请。     7.规定时间内领取房屋产权证。购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。
随便看	经中国法律如何处理销售过期化妆品的行为 新公司成立后要做什么 新公司成立股东怎么注资的 公司延迟发放工资三个月应该怎么处理好 2022年美容院转让合同格式 美容院转让合同书 如何向美容院老板提出诉讼赔偿 美容院事故找哪个部门 新注册公司办理税务登记程序 哪些纳税人可以不申报办理税务登记 公司无证经营药品致人死亡怎么处罚 无证卖药有什么后果 小产权房能买吗应注意什么 小产权房土地到期后怎么办 大产权房和小产权房 大连LT公司原料车间电梯事故 XXX电梯出事故只致歉不赔偿 电梯事故频发，小区居民屡受惊吓 物业管理之失还是另有隐情？ 投诉学校强制购买和强制销售的途径 变更法人法人需要签字吗 办理学校法人变更所要准备的文件有哪些 土地证有什么用 土地证可以不办理吗? 土地证有效期有多久 房屋拆迁评估中的建议 房屋拆迁中的合同纠纷应该如何应对 泰罗制 泽尔采尔案 泽马内克 洋底 洗冤集录 洛克 洛克的人权学说 洛克纳诉纽约州案 洛图尔案 洛德 洛林 洛桑和约解释问题的咨询意见 洛桑条约 洛美公约 洛迦诺公约 洛里默 洛阳寺狱 津巴布韦共和国国徽 津巴布韦共和国国旗 津巴布韦共和国国歌 津巴布韦共和国宪法 津巴布韦共和国首都 津贴制度 洪仁玕 洪保德

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。