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问题	不交物业费物业不让进小区属违法吗
释义	一、不交物业费物业不让进小区属违法吗     不交物业费物业不让进小区属违法。     违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉，但是不能不让业主进门。     从法律层面上讲，业主与物业公司之间是一种物业服务合同关系。业主交纳物业费，物业公司提供物业服务，双方是平等主体之间形成的一种合同债权关系。     《中华人民共和国民法典》第九百四十四条     业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。     物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。     业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。     物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。     二、可以不交物业费的情形     法律网提醒您，可以不交物业费的情况，具体如下：     1.因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；     2.物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；     3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；     4.物业公司没有物价管理部各项审批文件原件；     5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。          三、物业费包括哪些费用     1.小区的清洁卫生费用；     2.小区的绿化养护费用；     3.小区的秩序维护费用；     4.管理服务人员的工资、社保和福利费等；     5.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；     6.办公费用；     7.物业管理固定资产折旧；     8.经业主同意的其它费用。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
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