承租人优先购买权成立有什么实质要件？-房产纠纷法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

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问题	承租人优先购买权成立有什么实质要件？
释义	【案件基本事实】 2001年6月1日，陆某与某村委会签订《房屋租赁合同书》，约定某村委会将其所有的位于村小学校房屋前后十一间及全部围墙院内土地租赁给陆某作养殖种狗，租期4年，从2001年6月1日至2005年5月31日，每年租金3,500元。现陆某已按合同约定将四年租金全部给付村委会。2003年10月1日村委会与本村村民朱某签订《房产买卖合同书》，约定村委会将本案诉争房屋及场院以30,000元的价格全部卖于朱某。现朱某已取得该房屋《房屋所有权证》。 2004年7月7日，陆某以某村委会与朱某的房屋买卖行为侵犯其优先购买权为由诉
随便看	本案土地储备中心能否成为拆迁人从一起拆迁案谈土地储备中心的土地储备行为政府合法拆除房屋不予赔偿忻泰昌等４７人诉上海市徐汇区房产经营公司拆迁补偿案诉政府拆迁侵权行为案成功地为两公房同住人追回房屋动迁安置款被拆迁人在签订拆迁补偿协议后反悔被起诉谭某诉武汉市江夏区人民政府、江夏区金口街道办事处强制拆除房屋案该案中开发商是否有权将拆迁安置房屋另行出售？浅谈拆迁中映射出的问题与法律解决的途径权利瑕疵房屋出租后的拆迁补偿法律问题从一起案例探讨抵押权在拆迁中的处理问题房屋拆迁纠纷中的若干立法问题发生单方交通事故后应该怎样进行处理究竟是“居住用房”还是“非居住用房”——拆迁评估的困惑发生单方交通事故时应该采取哪些处理措施单方交通事故发生后应该如何处理公民财产权与国家行政权之法治关系——以房屋拆迁为分析背景支付定金签订合同后能否退车购车签合同后的定金是否可以退还定金已支付并签署了购车合同是否可以退回农村房屋拆迁的问题与对策——江苏省通州市农村房屋拆迁调查报告汽车定金可以退吗买车交了定金车迟迟不到怎么办交通事故误工时间鉴定程序经济民警经济法经济法学经济法律关系经济特区经济特区企业的工资制度经济特区企业职工的招用经济特区企业职工的辞退和辞职经济特区劳动争议的处理经济特区劳动制度经济特区劳动合同制经济特区劳动工资计划和劳动力管理试行办法经济特区劳动服务公司经济特区国家机关、事业单位的工资制度经济特区外商投资企业劳动制度经济特区外资银行、中外合资银行业务管理之诉经济特区外资银行、中外合资银行管理之诉经济特区工资水平经济特区法的创制经济特区的劳动合同鉴证经济特区的社会劳动保险经济特区社会劳动保险公司经济特区职业技术培训经济特区职工的工作时间、休息时间和休假经济犯罪

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