| 问题 | 不签阴阳合同违约吗 |
| 释义 | 不签阴阳合同违约吗 不违约。房屋买卖中，为了避免承担税收，买卖双方约定签订阴阳合同。有些卖房者怕承担法律风险，拒绝买方要求签阴阳合同，买方也无法要求买方承担违约责任。其实，首先合同的签订必须符合法律法规，不管买卖双方同不同意签订阴阳合同，只要是签订了这个合同，因为会损害国家、社会利益，一般会被认定为违法，导致该合同约定的相应阴阳条款无效。 根据法律规定卖房者是没有义务和责任配合购房者签订阴阳合同，所以自然不存在违约责任。 实践中，如签订阴阳合同还可能存在如下风险： 1、买方的风险： (1)真实意思认定的风险。由于价格、付款方式约定不清楚或者没法确定为真实意思，那就可能导致部分条款(特别是价格条款)不具有约束力，进而导致买卖不能顺利进行。 (2)无法取得贷款的风险； (3)再售承担高费用的风险； (4)合同不成立的风险； (5)行政处罚和刑事追究的风险。 2、卖方的风险： (1)宣告无效的风险； (2)房款不能全额收回的风险； (3)行政处罚和刑事追究的风险。 另外，在阴阳合同中，一般是“阴合同”具有法律效力，如果以合法形式掩盖非法目的阴阳合同，那么就很可能两份合同都会被认定为无效。所以，这其中的风险还是十分大的。当然，要是因为阴阳合同产生纠纷，损失数额较大的，您也可以通过诉讼来维护自己的合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》第五十二条 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”的合同是无效合同。 以上知识就是小编对“不签阴阳合同是不是违约”问题进行的解答，签订阴阳合同并不违法，反而签订阴阳合合同才违法，阴阳合同是无效的，一般是为了逃避税务才签订。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。 |
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