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问题	房产加子女名字的新规定是什么
释义	一、房产加子女名字的新规定是什么     只能通过赠与或交易的形式。     如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款由监护人进行偿还;     如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。     办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理;第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理。           　　二、房产证的证件有哪些类别     其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。     例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。     其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。     例如，在房屋买卖中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力；或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。      　　三、房地产证具有哪些特点     （1）房产证只能由房地产主管机关发放。     （2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。     （3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。     （4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。     以上便是法律网小编为您整理的有关房产加子女名字的新规定是什么的内容，由此您可以得知的是关于房产证上加女儿名字要注意女儿的年龄情况，若是未成年人是需要相应的出生证明，若果是成年的子女则可以采取赠与的方式，如果您还有其他方面的问题的话，欢迎到法律网找相关专业且权威的律师进行咨询并解答疑惑，最后，祝你阖家欢乐！
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