一、买门面没有产权证是不是合法的
房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。没有产权的房屋是不受法律保护的，一旦发生纠纷，诸多问题非常苦恼。
二、门面没有产权证会存在哪些风险
1、不利于不动产的继承、赠与：铺面的变动，在法律上是严格的登记公示主义，没有房产证的铺面会导致继承合同、赠与合同的无效。
2、不利于夫妻共同财产的分割：夫妻在离婚时，涉及到夫妻财产的分割，而对铺面的分割尤其重要，没有房产证的铺面同样也是无法进行分割的。
3、不利于铺面转让：购房者购房往往有保值的目的，在市场价格发生变动的时候，购房者会考虑对铺面进行变现。但房产的交易是需要铺面权属证明的。没有房产证的铺面在交易中，是不受法律保护的。
4、不利于进行抵押：银行办理抵押需要对房产证进行审核，没有房产证是无法办理抵押贷款的。
5、不利于出租：如果承租人以出租人没有房产证不是该铺面的合法人为由不交租的话，法律上是支持这种观点的。
6、在拆迁中遭受损失：国家在拆迁补偿中也是以房产证为补偿依据的，没有房产证的购房者有可能在拆迁中得不到相应的补偿，从而遭受巨大损失。
三、门面怎么办理产权证
1、确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
2、到管理部门领取并填写申请表：接下来就是去管理部门领取一份《房屋（地）所有权登记申请表》并且填写好，不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章。
以上便是法律网小编为您带来关于买门面没有产权证是不是合法的的相关知识，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权，否则很容易发生纠纷，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
引用法条：
[1]《商品房销售管理办法》第三十四条
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