网站首页  词典首页

问题	一般二手房购房定金如何退
释义	在实际的操作中，定金的纠纷处理方法十分复杂，遇到的情况不同，解决的方法也就不同。法律网小编为您整理的有关一般二手房购房定金如何退的内容如下：     一、二手房购房定金能不能退？     做好下面几点要求购买二手房教的定金是能够退还的：     １、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定，并且一定要有盖上中介公司的印章。     ２、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书，收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行，一定要有加盖中介公司的印章。     ３、定金也必须产权人，含产权共享人均要签字，按照上述步骤交定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。     ４、买方在支付定金或者购房款时，一定要交付给房主本人，或者是有合法授权的代收款人，而且买方一定要留有相关书面证据。            二、如何退定金才能成功？     我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。     以上就是法律网小编为您整理的关于一般二手房购房定金如何退的内容。希望通过阅读以上内容，可以让大家对二手房的购房定金问题有更深入的了解，能更好的维护自己的合法权益。如果大家对房产纠纷这方面内容还有其他不解的地方，请上法律网。
随便看	劳动法规定试用期最长不得超过多久 法院院长如何进行审判监督的 该怎么定义婚前财产问题 劳动法试用期最长不能超过几个月的规定 房产官司委托律师律师费用如何计算的 父母是否有放弃赡养义务的权利 法律规定贩毒吸毒怎么判刑的 工厂噪音扰民怎么处理投诉 非法行医罪处罚应该怎样规定的 工程质量纠纷责任的法律认定 公司成立清算组流程及程序 个人劳务合同纠纷如何处理好 夫妻共同经营企业债务如何分担和处理 工厂上班辞职了不发工资如何办手续 复婚后原离婚协议是否还有效果 非法拘禁罪的轻伤量刑标准如何规定 房贷6年提前还款违约金怎么算的 非法行医罪的法律判定标准是什么 非法集资罪的起诉标准是什么 房产过户需要缴纳哪些税费和费用 非法集资罪的追诉标准是怎样的 购买车位税费有哪些项目 夫妻离婚后子女抚养权应当如何处理好 邻接权和著作权有何不同之处 邻接权和著作权的联系和区别是什么 贫困线 贮藏纪念物中心站 贯城 贯彻调整方针，保证安定团结 贴黄 贵州宪法大纲 贵州宪法大纲 贵族共和制 贵族共和国 贵族制 贵族君主制 贵族政治 贵族院 贷所监临财物 贷钱各取息 贸易协定 贸易执照 贸易条款 贸易议定书 贸易领事官 费兹莫利斯 费利西阿诺 费城制宪会议 费城宣言 费尔巴哈

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。