网站首页  词典首页

问题	夫妻买房有哪些需要注意的事项？
释义	现在很多夫妻结婚的时候，都会购买房产。但是在购买房产的时候，或者是以后，还是有许多应该注意的事项，在处理好这些注意事项的时候，才能让夫妻关系更加和睦。那么夫妻买房有哪些注意事项？详情请看下文。     一、结婚之前共同买房     男女双方共同出资付首期款，并以两人名义办理抵押贷款，实际只有一方在还贷，后来双方分手没有结婚。房屋如何分割？     1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。     2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。            3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续。但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。     注意：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。     二、婚前买房，婚后办产权证     1、如果购房时无贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。     2、如果购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。     注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。     三、父母出资为子女购房     1、赠与关系，如没有凭据证明父母的出资性质即视为赠与。     2、借贷关系，子女向父母借钱并打借条，婚后视为夫妻共同债务。     注意：为防止将来发生争议，父母出资也应与子女签订签订借款协议，最好办理公证。     四、婚前一方购置的房产     1、仍然属于婚前财产，但实践中存在离婚时财产来源及区分问题，所以要保留相关证据。如：房屋买卖合同，转账凭证，避免一行多户头或多行多户头。     2、若再售后又购置共同居住的房屋，要保留证明财产前后变化关系的证据（如前后的资金流向），才能获得法律上的支持。     以上就是关于夫妻买房的注意事项的详细内容，如果还有其他不懂的法律问题，欢迎咨询法律网律师！
随便看	受害者不要求做伤残鉴定的公安机关怎么处理 两人合伙个体经营营业执照写谁 生产销售假药多少金额需要立案 商家缺斤少两消费者应该如何维权 如何办理个体营业执照 低保家庭可以买商业保险吗 小规模纳税人开票超过500万怎么办 人死后若无继承人遗产怎么处理 遗属补助怎样发放 欠钱不还人跑了要怎么办 贷款买房房产证要抵押给银行吗 企业破产后银行贷款要还吗 孤儿补助怎么申请书 建筑工程审计报告应该多长时间 我国合法收养的程序 破产重整还需要偿还债务吗 投资人性质怎么选 买到过期食品要怎么赔偿 债务重组的法律程序 夫妻什么时候可以要求分割财产 继承遗产需要继承债务吗 股票交易印花税税率是多少 驾校合作经营协议书 公司破产贷款还不了会不会坐牢 夫妻分居异地如何诉讼离婚 尹 尹文子 尼加拉瓜1974年宪法 尼加拉瓜1986年宪法 尼加拉瓜共和国国徽 尼加拉瓜共和国国旗 尼加拉瓜共和国国歌 尼加拉瓜共和国首都 尼加拉瓜选举法 尼博耶 尼古拉 尼布楚条约 尼日利亚1979年宪法 尼日利亚联邦共和国劳工法 尼日利亚联邦共和国国徽 尼日利亚联邦共和国国旗 尼日利亚联邦共和国国歌 尼日利亚联邦共国首都 尼日尔1960年宪法 尼日尔共和国国徽 尼日尔共和国国旗 尼日尔共和国国歌 尼日尔共和国首都 尼查米·甘哲维 尼泊尔王国国徽

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。