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问题 房屋租赁合同怎么写才有效
释义 　　一、房屋租赁合同怎么写才有效
    房屋租赁协议书:
    出租方(甲方): xxx身份证号码: xxxxxxxxxxxxxxx
    承租方(乙方): xxx身份证号码: xxxxxxxxxxxxxxxx
    甲,乙双方通过友好协商,就乙方租赁甲方房屋事宜达成协议如下:
    一、租赁房屋地址: xxxxxx;
    二、室内附属设施:xxxxxxxxxxxx 。
    三、租用期限及其约定: xxxxxxxxxxx.
    1.租用期限:自x 年x 月x 日起至 x年x 月x 日;
    2.房屋租金:每月 xxx元人民币;
    3.付款方式:按 x支付,另付押金 xx元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息;第1次付款计x xx元人民币;
    4.租赁期内的水,电,煤气,电话,有线电视,卫生治安费由乙方支付,房屋修缮等费用由甲方支付;
    5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可终止合同,收回房屋使用权,乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失:
    (1)乙方擅自将房屋转租,转让或转借的;
    (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
    (3)乙方无故拖欠房屋租金达xx 天;
    (4)连续3个月不付所有费用的.
    四、双方责任及义务:
    1.乙方须按时交纳水,电,煤,电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;
    2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
    3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者或在租赁期内房租加价;
    4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前1个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;
    5.在租赁期内,甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;
    6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;
    7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
    五、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
    协议一式三份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效。
    六:其它说明:入住时的电表度数:xxx ，水表度数:xxxx 。
    出租方: xxxx承租方:xxxxx
    联系电话: xxxxxxxxx联系电话:xxxxxxxxxx
    签约日期:xx 年xx 月xx 日
    
     　　二、 房屋租赁的注意事项
    承租方
    1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
    2、审核出租人的《房屋租赁证》;
    3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
    4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
    5、付款方式。
    出租方
    1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;
    2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。
     　　三、不得出租的房屋
    有下列情形之一的房屋不得出租：
    1、没有房屋所有权合法凭证;
    2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
    3、共有房屋未取得共有人意见的;
    4、权属有争议的;
    5、属于违法建筑的;
    以上就是法律网小编为您整理的房屋租赁合同怎么写才有效的相关内容。综上，房屋租赁合同范本，小编已经在上文当中写好，希望我的回答会对你的疑惑有所帮助。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们法律网的律师。
    
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更新时间：2025/3/15 20:10:22