网站首页  词典首页

问题	出租房转让在法律上有些什么规定
释义	由于工作变化等原因，出租房转让的情况时有发生，并且也出现过不少由于出租房转让而发生的纠纷，甚至还出现了不少借此行骗的人。那么出租房转让在法律上有些什么规定？以下就是法律网小编整理的内容，希望对您有所帮助。     一、出租房转让在法律上有些什么规定     《商品房租赁管理办法》第十一条：承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。     《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。          二、房出租需要注意些什么     1、租客关卡要把好。租客的素质高低直接关系到入住后对房屋的爱惜程度。有正常工作的、素质较高的白领或以家庭为单位的租客都比较受欢迎。所以出租前需要从多方面了解租客的信息，包括身份证、暂住证、工作证明等。     2、一定要约好缴租时间。缴纳房租一般分为月付、季付、半年付以及年付。一般业主都比较希望年付或者半年付，但由于目前租房价格过高以及租客生活压力大等原因，年付或者半年付通常很难实现。因此，要在合同里白纸黑字约定好房屋缴租的具体日期、违约责任和赔偿力度，目前较为流行月付。     3、不能忘了收取一定押金。有些租客住了一段时间后不租了，退房时会留下未交清的水、电、燃气等费用，甚至会有家用电器损坏或干脆卷东西走人等现象，所以收取一定的押金是最佳的解决方案。同时押金金额以及退还条件等一定要写在合同里，以保障双方权益。     法律规定：     《合同法》第二百二十七条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。     以上就是法律网小编整理的关于出租房转让在法律上有些什么规定的内容，《商品房租赁管理办法》《合同法》都对出租房转让做了相应的规定。如果还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。               引用法条      [1]《中华人民共和国合同法》第两百二十四条 [2]《中华人民共和国合同法》第两百二十七条 [3]《商品房屋租赁管理办法》               拓展阅读      公租房违规转租会有什么处罚 出租房转让需要满足什么条件才可以 公租房转租怎么处罚
随便看	传统毒品犯罪和新型毒品犯罪 毒品犯罪死刑的适用条件有哪些 运送多少克毒品被判死刑 走私毒品判死刑的情形 对毒品犯罪适用死刑的探索和完善 专利无效程序有什么作用 专利无效程序是怎么样的？ 专利的无效程序 动物侵权无过错责任该如何推定赔偿 专利无效程序对权利要求进行修改后怎么公告？ 专利无效程序受理需要多长时间审核 断绝关系后是不是还有赡养义务了 社保断档了可以补交吗 补交社保滞纳金是公司交还是个人交的 女员工哺乳期违纪可被解除合同 女员工哺乳期假是多久 增加注册资本 注册资本增加交什么税 增加注册资本发行新股怎么办理 商标与商号权冲突制度研究 浅论商标与商号的权利冲突及解决方案 商标与商号的区别有哪些？ 如何认定贩卖假毒品的行为？ 国有独资公司-定义 国有独资公司分析 御史大夫 御定人臣儆心录 御札 御用律师 徭律 微型国家 微波台（站）津贴 微波损伤 微观劳动管理 微观比较 微观立法规划 微观立法预测 德·温特 德·维歇 德·维歇 德·萨西 德·诺瓦 德·贝斯 德·费拉里案 德·雷德案 德·马尔基·代拉·考斯塔案 德列孚斯求偿仲裁案 德国1849年帝国宪法 德国—奥地利关税联盟问题的咨询意见 德国上诉审程序

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。