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问题	二手房的交易流程是什么
释义	一、二手房的交易流程是怎样的     二手房交易流程如下：     １、对交易房屋产权进行调查；     ２、买卖双方签订二手房买卖合同；     ３、评估房产；     ４、办理贷款；     ５、向房地产管理部门提出过户申请；     ６、房地产管理部门核查；     ７、缴纳契税等二手房交易税费；     ８、房地产管理部门核发新的房屋产权证。           　　二、二手房交易注意事项     １、去正规的网站和中介     如果买二手房有中介参与，要找相对大的、知名的中介。中介的收费、服务情况要先问清。     ２、实地考察房屋情况     （１）房屋自身建筑情况。如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。     （２）房屋周边状况。如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会等。     ３、看房子产权是否清晰     （１）看房产证     （２）看房主是谁。卖方必须是房主，对他的房产证和身份证，看身份证号是否一致。有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那你就要和全部共有人签订买卖合同。只和其中一个或是几个签的无效。     （３）看房屋有没正在贷款。有的房子贷款买的，房产证并没被银行收走，但房产证上应该都有注明，看清楚。      　　法律咨询：     网友：有土地产权的二手房买卖，土地出让金是谁交？     律师：一般土地出让金由卖家交，但卖家一般会把这块算到房价里，实际还是由买家承担的。     以上便是由法律网小编为大姐介绍的二手房的交易流程是什么的相关知识。一般而言，二手房交易要经历产权调查、签订合同、房产评估、贷款、过户申请、房管部门核查、缴纳税费后最终获得房屋产权证等八个步骤。若您还有此方面的其他疑问，欢迎咨询法律网律师。
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