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问题	房东提前终止租赁合同
释义	一、提前终止房屋租赁合同协议     提前终止《房屋租赁合同》协议书     甲方（原出租方）:     乙方（原承租方）:     甲乙双方于2018年1月28日签订了《房屋租赁合同》，约定由甲方将位于***市***区***路***号的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商一致，同意于2018年11月29日提前终止《房屋租赁合同》，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款:     一、甲乙双方一致同意于2018年11月29日提前终止双方于2018年1月28日签订的《房屋租赁合同》。     二、基于提前终止《房屋租赁合同》，甲方退还乙方实际返还房屋之日后的剩余租金，同时，甲方同意给予乙方元的补偿，乙方同意接受甲方给予的上述补偿，该补偿包括因提前终止《房屋租赁合同》可能给乙方造成的一切直接损失和间接损失。如乙方未在本协议约定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方，甲方可撤回上述补偿。     三、乙方须于2018年3月30日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电、煤气使用等与房屋租赁有关的情况进行验收。甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用。如乙方不能按约定     期限内返还房屋，乙方自愿承担甲方就该房屋与第三人签订相关合同约定的全部违约责任。     四、在《房屋租赁合同》履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责并独立承担法律责任，与对方无关。     五、本协议签订之后，甲乙双方不得依据《房屋租赁合同》再主张任何权利。     六、乙方自始放弃因签订《房屋租赁合同》而赋予的对承租甲方房屋所享有的优先购买权。     七、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应责任。     八、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。     九、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。甲乙双方于2018年1月28日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件。     十、本协议自双方签字或盖章之日起生效， 本协议一式二份，双方各执一份。     甲方: 乙方:     年 月 日 年 月 日          二、租赁合同终止协议书     二、乙方在签订该协议后，于　年　月　日前，按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方不得损坏甲方原有基础装修，如有破损，修复费用由乙方承担。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。     三、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应赔偿责任。     四、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。     五、本协议自双方签字之日起生效，　本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。     六、其他约定：     出租人（甲方）签字：　　　　　　　　　　　　　　　承租人（乙方）签字：     联系方式：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　联系方式：     年　月　日　 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??年　月　日     三、租房提前终止合同怎么写     第一，优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。     第二，以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况，这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂，所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。     第三，解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。     以上就是房东提前终止租赁合同的解答。签订房屋租赁合同后，房东单方面终止租赁合同的，是属于合同违约的情形，承租人可以要求出租人承担违约责任，如继续履行合同，支付违约金等。如果您还有其他疑问，欢迎在线咨询法律网专业律师，他们将为您解答疑问。     引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》
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