网站首页  词典首页

问题	现房抵押的流程怎么走
释义	什么是现房抵押，现房抵押是指抵押人以自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。并且该法律行为属于要式登记行为，以房管局办理他项权益登记为要件。那么，现房抵押的流程怎么走呢？跟随法律网小编一起来看看吧。     一、现房抵押的流程怎么走     现房抵押的一般流程为：     第一步，债务合同成立。债务人或者第三人将自己依法拥有的房地产作担保。     如商品房购买人未支付全部房价款的，可向银行申请贷款，并将该商品房设定抵押作为清偿贷款担保。     第二步，抵押双方签订抵押合同。     这时，抵押权人必定是债权人，而抵押人是债务人或第三人，债务不能履行时，抵押权人有权依法处分抵押物。     用抵押贷款购买商品房的，购买人先与商品房开发经营单位签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同、抵押合同。     第三步，抵押双方持抵押合同、房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续。     抵押贷款购买商品房的，可以在申请办理交易登记的同时申请办理抵押登记、手续。     第四步，抵押权人保管房地产其他权利证明，抵押人保管已经注记的房地产权利证书。          第五步，债务履行完毕，抵押双方持注销抵押申请书、房地产其他权利证明及已经注记的房地产权利证书到房地产登记机关办理注销抵押手续。     二、现房抵押所需要的材料     （1）房产证     （2）权利人及配偶的身份证     （3）权利人及配偶的户口本     （4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)     （5）收入证明     （6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证     （7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单     （8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)     上述内容就是法律网小编对于“现房抵押的流程怎么走”的描述，若是你还有其他的问题，可以咨询法律网上的在线律师，他们一定会详细地为你解答。               拓展阅读      期房转现房抵押手续有哪些 什么是现房抵押 如何办理现房抵押
随便看	同居关系解除后财产如何处理男方有何争议 试用期辞职不发工资是否构成违反劳动法 电信诈骗行为的处罚措施有哪些 离婚后彩礼能否按照双方协商来决定是否退还 网贷逾期未还多长时间后会收到起诉通知 老房子拆迁纠纷需要什么样的处理方式 劳动仲裁和诉讼有什么区别 机动车发生故障需要停车时应该如何正确处理 婚后父母出资购房离婚后是否有分割权益 损害商业信誉商品声誉罪的司法解释有哪些 对于合同纠纷中的欠款问题应该如何解决 卖手机卡给别人自己怎么判刑 对于网贷无力还款的情况应该如何处置 家暴起诉离婚时如何划分夫妻财产 如何取证侵犯著作权的行为 可以中止子女探望权的情况有哪些 租房定金合同违约后双方可否协商赔偿金额 卖手机卡给别人拿去诈骗会判几年 侵占集体财产罪的认定标准是什么 父母离世后子女该如何合法继承房产 没有原单位解除证明劳动合同应该如何处理 六级工伤标准的具体内容是什么 农村宅基地被征用了国家会如何进行补偿 父母去世后子女有没有资格继承房产 拆迁款纠纷可以通过什么方式解决 狱子 狱官令 狱掾 狱掾 狱政 狱政管理 狱空 狱讼 狴犴 猛安谋克 猛安谋克制 猝合军 猝死 猪仔国会 猪仔议员 猪仔议员 献费 獬豸冠 玄学家的法律观 玉海 王世杰 王以真 王伯琦 王位世袭制 王位继承法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。