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问题	继承房产赠与合同范本
释义	一、继承房产赠与合同范本     甲方（遗赠人）：ｘｘｘ（写明姓名、住址）     乙方（受赠人）：ｘｘｘ（写明姓名、住址）     甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：     一、甲方所有的ｘｘｘ（写明遗赠财产的基本情况），在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证）。     二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费ｘｘ元，医疗补助费ｘｘ元（可以约定其他费用）。     三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。     四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回；甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。     五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。     六、本协议自ｘｘ日起生效（可以写自公证之日起生效）。本协议一式两份，双方各执一份。     甲方：ｘｘｘ（签字、盖章）     乙方：ｘｘｘ（签字、盖章）     ｘ年ｘ月ｘ日             　　二、继承房产要交税吗     １、房产是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。     ２、首先应该看房产证是市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。     ３、契税如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（３％）。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按５元／件缴纳印花税。     ４、如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。      　　三、继承房产要交什么税     １、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5％。     ２、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.01％＝500合同印花税；权证印花税：每本５元。     ３、房产证已过２年，可免征；房产证未过２年，估价×5.6％，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。     ４、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20％之多。     以上就是法律网小编为大家整理的关于继承房产赠与合同范本的相关法律知识了。综上可知，继承房产需要写好房产的具体信息，继承之后需要缴纳相应的税费。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答。
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