房屋产权到期续费标准是什么-法律综合法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

问题

房屋产权到期续费标准是什么

释义

一般来说，房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两者共同构成，其中房屋所有权是无期限限制的，但是土地使用权则有相应的期限限制。那么大家知道房屋产权到期续费标准是什么吗？接下来法律网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

    房屋产权到期续费标准是什么
    产权到期续费标准最低为15.6元/㎡，续期补的费用不能超过5位数，这是在2017年17月出台的《物权法》中规定的，其房屋产权到期后就可自动续费，不出意外的话可续期30年，也就是能继续使用30年，若是政府有拆迁计划的话，业主可获得3倍赔偿。但是40年、50年产权的房子还需缴纳每平1000多元的土地使用税，由住户均摊。
    虽然说房子产权到期后是自动续期的，但前提是要在合同约定好的土地地产权出让年限届满的前一年，去提出续期请求才行，所以土地使用者想要继续使用该房屋的话，就要提前提出续期请求。
    土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续，当然，变成危房需要强制拆掉的除外。土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，即根据社会公共利益需要收回的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
    法律规定：
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”
    以上就是小编总结的关于“房屋产权到期续费标准是什么”的相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？根据我国相关规定可知，房屋产权到期续费标准最低的就是15.6元/㎡。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向法律网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。


    引用法条

[1]《中华人民共和国物权法》
[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条

    拓展阅读

房屋产权到期续费如何计算
房屋产权到期后房子就不属于自己了吗
房屋产权到期怎么办

随便看

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。