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问题

办理首次购房证明需要什么条件

释义

    在我们首次购房的时候去开具一份首次购房证明就会有可能获得按揭贷款的利率优惠，但是不是任何人都可以去办理首次购房证明的，那么办理首次购房证明需要什么条件？接下来，法律网小编为大家整理了相关内容，希望可以帮到大家。
    一、办理首次购房证明需要什么条件
    1、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。
    2、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15—40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。
    3、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。
    4、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：
    （1）在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明（如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如果一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证）。去当地房管局开无房证明。
    （2）需要携带的手续要根据，需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。

    二、如何办理首套房证明
    开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
    预约号时需要本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）本人身份证原件以及身份证复印件一份。
    查询时需携带身份证：男方（含单身）原件、复印件一份，女方（含单身）原件、复印件一份；户口簿：男方（含单身）主页和本人页的原件、复印件一份，女方（含单身）主页和本人页原件、复印件一份；集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；结婚证的原件、复印件一份；单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
    查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。在查询后进行缴费盖章即可办好。
    三、首套购房证明的注意事项
       1、农村户口首套证明的开具，需要找村委会开具，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。
    2、必须是县级以上城市的房管局开的证明。
          3、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话。
    4、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。
    以上是法律网小编为大家整理的关于办理首次购房证明需要什么条件的相关内容，相信大家对此内容已经有一定程度上的了解，如果大家想要去办理首次购房证明法律网小编建议大家先了解清楚自己是否符合办理的条件以及需要准备什么材料。如果大家还有其他的法律问题需要了解，欢迎咨询法律网。


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