| 问题 | 在农村买房怎么样合法 |
| 释义 | 在农村买房应当注意以下几点，才能受法律保护： 1、购房人必须是该村集体成员。城市居民是不能购买农村自建房的； 2、卖房人必须对自己所有的房屋有占有、使用、收益和处分的权利； 3、购房者具有符合申请宅基地的条件。 4、需经过村民委员会同意以及在当地土地管理部门办理备案变更。 根据《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 第六十二条第五款规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 法律依据 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 |
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