| 问题 | 出租人有权利瑕疵的承租人可以请求减少租金吗 |
| 释义 |
一、出租人有权利瑕疵的承租人可以请求减少租金吗 通常情况下，融资租赁物有瑕疵的，承租人不可以要求出租人承担责任： 按合同法规定，融资租赁合同中的租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。 在融资租赁关系中，出租人更多处于钱袋子的地位，租赁物选购、验收、使用等所有事宜都由承租人负责处理的，这时再向出租人索偿既不合理也不合法。 当然，并不是在任何情况下，出租人都免除其质量瑕疵担保责任： 按照合同法规定，当承租人完全依赖出租人的技能和判断选择租赁物，或者出租人干预选择租赁物时，如出租人为承租人确定租赁物或者擅自变更承租人已选定的租赁物的，出租人应承担全部或者部分租赁物的质量瑕疵担保责任。 二、法律意义 合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。 三、融资租赁的功能特点 融资租赁除了融资方式灵活的特点外，还具备融资期限长，还款方式灵活、压力小的特点。 中小企业通过融资租赁所享有资金的期限可达3年，远远高于一般银行贷款期限。 在还款方面，中小企业可根据自身条件选择分期还款，极大地减轻了短期资金压力，防止中小企业本身就比较脆弱的资金链发生断裂。 融资租赁虽然以其门槛低、形式灵活等特点非常适合中小企业解决自身融资难题，但是它却不适用于所有的中小企业。 融资租赁比较适合生产、加工型中小企业。特别是那些有良好销售渠道，市场前景广阔，但是出现暂时困难或者需要及时购买设备扩大生产规模的中小企业。 以上便是小编为大家整理关于出租人有权利瑕疵的承租人可以请求减少租金吗问题的解答，在法律上面，合同效力是对合同当事人产生的必须履行其合同义务，并且不能擅自跟变或者解除，如果对加剧瑕疵有意见的，可以与出租人进行协商，如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律网专业律师。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第七百二十三条 |
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