| 问题 | 新建商品房的转移登记要双方共同申请，开发企业应如何申请? |
| 释义 | 开发企业和一般的卖方不同，开发企业与许多买房人签订房屋销售合同。因此，要求开发企业和其他卖方一样，每一起交易都陪同买方向登记机构提出登记申请是有一些困难的。 有一些城市的做法，是由开发企业为买方统一代办。由买方出具书面委托书，开发企业的工作人员作为代理人为买房人代办。因为是由开发企业代办，所以开发企业提出申请很为方便。 另一种做法是由开发企业事先向登记机构领取登记申请书，在买房人交清房款、可以办理权属登记时，由开发企业在登记申请书上将房屋坐落、买房人姓名填好，并在申请人一栏加盖开发企业印章，交由买房一方自行向登记机构申请。 |
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