网站首页  词典首页

问题	公房拆迁政策的内容有哪些
释义	一、公房拆迁政策的内容有哪些     １、拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的权人。     ２、存在公房租赁关系的情况下，被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。     ３、在被拆迁人（出租人）对承租人进行安置的情况下，不存在对承租人的金钱补偿问题。     ４、但在解除租赁关系的情形中，被拆迁人（出租人）通常以向承租人支付一定的金钱作为买断承租人承租居住权的对价。     《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。           　　二、公房拆迁如何补偿     现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多，但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后，私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现，其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员，对因该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的，是对物权的误解。     拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。      　　三、公房的“同住人”是什么意思     “同住人”是指满足以下条件的人员：     １、在被拆迁居住房屋处有本市常住户口；     ２、拆迁许可证核发之日时在该房屋处已实际居住生活一年以上（特殊情况除外）；     ３、本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。结婚、出生可以不受上述居住一年和他处有无住房条件的限制。     结合上文，我们可以了解到公房拆迁涉及到四个方面的内容，分别是拆迁房屋的受偿方、租赁关系、产权调换等内容，关于补偿的内容上文也有详细指出，以上就是关于公房拆迁政策的内容有哪些的全部问题，希望对您有一定的帮助，如果有需要欢迎咨询法律网律师。
随便看	增加抚养费满足哪些条件 办理独生子女证有什么补贴 交通事故赔偿的完整程序 最新交通事故八级伤残标准 交通事故怎样情形下算全责 交通事故对方全责但不配合怎么办 盗窃15天属于什么拘留 非直系亲属可以赠与房产吗 逃逸处罚 建设工程合同内容 建设工程合同要约 银行存款立遗嘱后银行存款能动吗 去世存款交遗产税吗 父亲去世继母能独占房产吗 召开董事会会议时董事长、董事的责任 等额本金与等额本息哪个更划算？ 离婚房产过户要交税吗 偷盗书包案例分析 盗窃2000元怎么处罚 法律规定偷盗2000元怎么判刑 打人致轻伤应如何赔偿 开车撞人全责保险赔偿的具体途径是什么 合同履行四大基本原则 开办诊所的条件是什么 房屋"小产权"与"大产权"的区分 法律选择规则 法律选择规则的实施： 法律通迅 法律道德主义 法律重述 法律重述 法律需要 法律面前人人平等 法律顾问 法律顾问 法律顾问处 法律顾问处简则 法律预测 法必先布、法宜有常 法意 法曹 法权习惯 法林照天烛 法案 法案起草 法治 法治主义 法治原则 法治国 法治政府

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。