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问题

房产交易印花税税率是多少

释义

    在进行房产合同的签订的时候，需要知道的是要进行印花税的缴纳，但是缴纳的相关税率是多少呢。所以下面是法律网小编为大家介绍房产交易印花税税率是多少的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询法律网。
    一、房产交易印花税税率是多少
    房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

    二、房产抵押贷款能贷几年
    （一）以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30。
    （二）以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：借款人年龄＋授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限；房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
    三、房产证抵押要什么条件
    （一）房产证抵押需要以下这些条件：
    1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
    2、持有有效的身份证明文件;
    3、具有稳定、合法的收入来源;
    4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易;
    5、银行规定的其他条件。
    （二）《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
    1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
    2、贷款用途明确合法;
    3、贷款申请数额、期限和币种合理;
    4、借款人具备还款意愿和还款能力;
    5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
    6、贷款人要求的其他条件。
    （三）《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
    1、建筑物和其他土地附着物;
    2、建设用地使用权;
    3、海域使用权;
    4、生产设备、原材料、半成品、产品;
    5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;
    6、交通运输工具;
    7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
    抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
    以上就是法律网小编为大家带来房产交易印花税税率是多少的全部内容。如果不进行印花税的缴纳的话，那么房产合同的效力就得不到法律的承认。如果还有更多的法律问题，欢迎咨询法律网的相关律师，他们会为您做出专业的解答。


    引用法条

[1]《个人贷款管理暂行办法》
[2]《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

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