| 问题 | 宅基地需要办什么证件 |
| 释义 |
一、宅基地需要办什么证件 宅基地需要人户口本、身份证、建房申请等材料。 宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 二、宅基地超过面积怎么办 可以根据情节的不同，可以要求退还非法占用的土地、限期拆除违章建筑、恢复土地原状、处以罚款。处罚相关责任人员等，情节严重的，还可以追究刑事责任。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 三、宅基地使用权的转让法律效力 （一）宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： 1城镇居民购买； 2法人或其他组织购买； 3转让人未经集体组织批准； 4向集体组织成员以外的人转让； 5受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 （二）宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： 1转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； 2同一集体经济组织内部成员转让； 3受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； 4转让行为征得集体组织同意； 5宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让 农村集体经济组织的成员对宅基地享有的使用权，而非所有权。以上内容就是法律网编辑为你整理的关于宅基地需要办什么证件的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询法律网律师。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 |
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