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问题	赠与房产过户后可以要回吗，如何办理过户手续
释义	一、赠与房产过户后可以要回吗，如何办理过户手续     房产证已经过户，那说明房屋产权已经发了变化，一般无特殊情况不予变更。我国法律规定不动产变动的规则是有效的合同不动产产权登记已经办理产权过户，不动产的所有权就已经转移，发生了法律的效力，返还房屋程序很难实行，整个交易和转让都已经完成。但还是要看是什么性质的房产过户。     房屋过户的手续有：     1、房地产转移登记申请表；     2、申请人身份证明；     3、房地产权利证书；     4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书；     5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；     6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。           　　二、赠与房产可以撤销的情形有哪些     （1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属（包括直系亲属及配偶）；     （2）对赠与人有扶养（赡养、扶养、抚养的统称）义务而不履行；     （3）不履行赠与合同约定的义务。      　　法律依据：     《合同法》第192条的规定，赠与人在下列情形下可以撤销赠与：     （1）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。     （2）受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。此处的扶养义务不论是法定义务、还是约定义务，受赠人都必须履行，其不履行即构成赠与的撤销事由。如果受赠人无扶养能力，那么其不履行扶养义务不构成赠与撤销的事由。     （3）受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中，受赠人应当按照约定履行义务，否则赠与人有权撤销赠与。     以上就是法律网小编为大家解答的关于赠与房产过户后可以要回吗，如何办理过户手续问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到我国法律规定不动产变动的规则是有效的合同不动产产权登记已经办理产权过户，不动产的所有权就已经转移，发生了法律的效力，返还房屋程序很难实行，如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。
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