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问题	保山房产税税率多少
释义	一、保山房产税税率多少     1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%     2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%     3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%     税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：     (1) 按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%     (2) 按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)            二、房产税税率怎么计算     房产税征收分为从租计征和从价计征两种情况。     1、从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征。计算公式为：用于经营的房产（如写字楼商铺等）应纳税额=租金收入×12%（例如：A企业2016年账簿上固定房产租金收入100万元，该企业2016年应缴纳的房产税是多少 ？ 应纳税额=100万×12%=12万。）     没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。     2、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%（减除幅度由各省，直辖市，自治区更具当地情况确定），后的余值计算缴纳。     计算公式：应纳税额=应税房产原值×（1-减除比例）×年税率1.2%。     三、房产税税率征收标准是什么     征收对象：     房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。     这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。     纳税人：     按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于保山房产税税率多少的相关内容，综上所述小编提醒您，其实现在市场上很多的二手房买卖交易中，一定要注意是否已经具有买卖条件，房屋买卖合同是否符合国家规定的法律法规。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
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