网站首页  词典首页

问题	深圳二手房交易需要多长时间
释义	一、深圳二手房交易需要多长时间     深圳二手房交易流程时间：一般要15个工作日左右。           　　二、二手房交易的流程都有哪些     （１）买方咨询     买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。     （２）签合同     卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。     （３）办理过户     买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。     （４）立契     房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。     （５）缴纳税费     税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。      　　三、深圳二手房在交易的时候需要注意哪些事项     １、注意关于所委托的中介机构注意您所委托的中介公司是否具有“房地产经纪、代理业务”的营业范围；从业人员是否具有从业资格：即房地产经纪人执业或房地产交易员上岗证。     ２、注意检查二手房的质量当您选购二手房时，要对下述的问题进行仔细的检查：检查房屋有无裂缝；检查房屋有无倾斜；检查房屋有无渗漏；检查墙面有无石灰“暴点”；检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于深圳二手房交易需要多长时间的相关内容。二手房不同于新房，在交易的时候一定要多加谨慎，首先要找一家有资质的中介机构，其次就是看一下该房子的产权是否清晰，有无产权纠纷，最后还需要签订合同。
随便看	解析交通事故备案的具体法律流程 公益信托的意义及核心概念 变电所验收程序应遵守的法律要求是什么 交通事故责任处理应该由哪个部门负责 房产证更名办理地点在哪 哪些机构能够提供交通事故司法鉴定服务 交通事故责任赔偿计算方式的探究 变道追尾事故责任认定的法律规定 车辆抵押担保合同怎么写 交强险到期后如何处理及续保手续 我国拾得遗失物的界定是什么 名誉损失补偿的法律途径有哪些 拆迁公证办理的关键步骤剖析 法律角度解释公司减资的含义 处理未兑现的交通事故责任认定书的方法 不按时缴纳物业费是否会被诉讼 欠债纠纷的诉讼时效通常有多长 程序中的盗贼盗窃网络游戏装备是否构成犯罪 拆迁工作归哪个单位管辖 个人所得税如何计算及起征点规定 房产被强制拆迁起诉所需的处理时间有多长 劳动法对陪产假的要求是什么 法庭如何应对恶意诉讼行为 分公司注销流程及费用全面解析 工程质量缺陷期和工程保修期的异同 年金 并案侦查 幼子继承制 广东省农民协会修正章程 广东省外商投资企业劳动管理规定 广东省宪法草案 广东省经济特区企业劳动工资管理暂行规定 广东省经济特区企业工会规定 广东省经济特区劳动条例 广东省经济特区条例 广义的物证 广义解释 广告管理之诉 广告经营许可证、营业执照管理之诉 广州、武汉国民政府 广州公社 广州国民政府法官考试条例 广州国民政府的地方政府机构 广州湾租界条约 广州苏维埃宣言 广播电视大学 广播电视播音员津贴 广播电视设施管理之诉 广播自由 广西壮族自治区人民代表大会和人民委员会组织条例

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。