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问题	按揭房子离婚后怎么处理
释义	一、按揭房子离婚后怎么处理     按揭房子在离婚之后的办理程序需要分两种情况：     1、第一种情况是结婚前一方个人首付，但是却又是婚后夫妻共同还款，而且房子登记于首付款支付一方的名下的，离婚时由双方协议处理，如果无法协议完成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。     双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。     2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。           　　二、离婚的程序     离婚登记按照初审——受理——审查——登记（发证）的程序办理：     （一）当事人提交证件和证明材料；     （二）婚姻登记员查验相应证件和证明材料；     （三）婚姻登记员向当事人讲明婚姻法关于登记离婚的条件；     （四）婚姻登记员询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿；     （五）双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》，并在监誓人面前签名；     （六）夫妻双方亲自在离婚协议上签名；婚姻登记员作监誓人。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份；     （七）婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查，符合离婚条件的，填写《离婚登记审查处理表》和离婚证；     （八）颁发离婚证。颁发离婚证应当在当事人双方均在场时按照下列步骤进行：     1、向当事人双方核实姓名、出生日期、离婚意愿；     2、告知当事人双方领取离婚证后的法律关系以及离婚后与子女的关系、应尽的义务；     3、见证当事人本人亲自在《离婚登记审查处理表》“当事人领证签名或按指纹”一栏中签名；当事人不会书写姓名的，应当按指纹。     4、在当事人的结婚证上加盖条型印章，其中注明“双方离婚，证件失效。××婚姻登记处”。注销后的结婚证退还当事人。     5、将离婚证分别颁发给离婚当事人双方，向双方宣布：取得离婚证，解除夫妻关系。      　　三、离婚的法律规定     《民法典》     第一千零八十七条  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。     对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。     根据法律规定可以得知，按揭房子离婚后处理方式可以按照上述的内容分为两种情形，夫妻双方可以以此认定自己属于哪种情形。以上便是法律网小编为您带来关于按揭房子离婚后怎么处理的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
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