| 问题 | 兼有出租和住宅的综合楼的房产税应如何计算 |
| 释义 | 某单位现有一四层楼的综合大楼，第一层为临街门面，出租给本单位的下岗职工自谋生活，第二、三、四层为单位职工住宅，未实行房改，整个大楼的所有权归该单位所有。 请问：该综合楼的房产税应如何计算？ 答：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和有关法律法规规定，房产税的计税依据是房产原值或房产租金收入；对企业的职工住宅，暂减半征收房产税。因此，该单位出租的房屋应按房产租金收入计算缴纳房产税，对二至四层的职工住宅，应按其账面反映的房产原值的50％计算缴纳房产税。若账面没有单独反映二至四层房屋的房产原值，可按二至四层的房屋建筑面积占房屋总面积的比例确定其房产原值。 |
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