网站首页  词典首页

问题	什么情形下定金能够退
释义	一、什么情形下定金能够退     １、自己违约的，不能要回定金。     这里会涉及很多原因，例：     现在买房大多都是通过首付＋按揭的方式，实践中，出现购房者因为自身的原因，导致付首付款不买房，购房者没有办下借款手续，导致合同不能继续履行。     签合同交定金之后，购房者反悔不买房等情形。     ２、属于对方违约的，可以要回定金。     属于商家违约的，可以要求对方双倍返还定金。     商家违约拒退定金的，可以向法院起诉，要求对方双倍定金及支付相应利息损失。注意准备相关的证据材料，比如双方签订的合同、对方没有履行合同的证据、民事起诉状等。           　　相关法律规定：     《中华人民共和国合同法》第一百一十五条     【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。      　　二、“定金”与“订金”有何不同     订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。     定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。     订金没有担保性质，不具备法律效应；定金有担保性质，具备法律效应。     订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，可以如数退还；定金的效力取决于双方当事人的认可，必须以书面形式进行约定，具有法律效应，一般情况下无法退还。     １、二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。     ２、二者的功能不同；订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。     ３、二者的作用不同；定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。     ４、二者适用的范围不同；定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。     以上就是法律网小编带来的，关于“什么情形下定金能够退”的解答。如果双方的进行约定后，为了保障双方的权益，也是可以通过签订合同来规范双方的行为，也会在必要时候规定缴纳一定的定金，定金和订金虽然在字面上有相似性，但是在性质上有很大的区别，那么我们在签订合同或者约定定金时一定要明确好，避免出现任何的损失。          引用法条：     [1]《中华人民共和国担保法》     [2]《中华人民共和国合同法》第一百一十五条
随便看	故意伤害罪的何种行为被认定 法定责任员工工伤单位应承担何种费用 出狱通常需要多久办妥假释手续 了解非法集资的几种类型 工程招标必备条件有哪些 行政处罚执行的最长时间是多久 出生证明的作用有哪些 附带民事诉讼提起时机应为何时 法庭上公诉人应履行哪些法定职责 法庭起诉费用由哪方支付 产品缺陷引发他人损害谁来赔偿 房屋抵押合同的生效日期是什么时候 对于盗窃的犯罪行为判刑多久合适 二手房买卖遵守的注意事项 离婚后按揭房产的增值如何划分 婚前财产如何在死后进行分割 动迁安置房屋如何进行权属确权和分割 拐骗儿童罪的立案标准是什么 监护人的职责如何被规定 行政纠纷有哪些无法受理的情况 行政机关申请强制执行的期限有多长 拆迁起诉时效多久合法 公司合法解散的前提条件有哪些 股权质押的有效期有多长 家庭暴力受害应采取哪些法律手段维护权益 全民法理论 全民法的一般原则 全民法的价值 全民法的作用 全民节日 全边抵触规则 全部上诉 全部免税制 全部兼并 全部无偿废除封建义务的法令 全部终局判决 全部继承 全面停战 全面审查原则 全面报复 全面考核，择优录用 全面限价律 八小时工作制 八座 八政 八月案比 八法六计 八级工资制 八辟 八部大人

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。