| 问题 | 二手房交易营业税"五改二" 购房成本大减 |
| 释义 | 在二手房买卖过程中，5.5%的营业税其实是由二手卖方承担的，但目前市场上卖方大多数都实行“实收价”，让买家来承担这部分营业税。从这方面说，营业税减免放宽，买家也能省钱。楼市“330新政”后，营业税这样算： (1)假设转让成交价为200万元的普通住房，业主持有年限不足2年，营业税为全额征收，应缴税额为200万元X5.5%=11万元。 (2)假设转让成交价为200万元的普通住房，业主持有年限超过2年但不满5年，可免征营业税。 (3)假设转让成交价为1000万元的非普通住房，业主持有年限超过2年但不满5年，营业税可差额征收。若原购入价为600万元，那么应缴营业税为400万元X5.5%=22万元。 |
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