一、商业房产交易税怎么算
1、商业房产过户查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。
2、商业房产过户买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
3、商业房产过户契税：商铺的契税为成交价的3%。
4、商业房产过户税费：
a、个税：个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%;
b、营业税：营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取;
c土地增值税：1%;
6、商业房产过户工本费：工本费是每本约240块钱。
7、商业房产交易手续费：非住宅的交易手续费为8元/平米。
二、如何缴纳税费
1、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
2、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
3、办理税费缴纳和过户手续。
以上就是关于商业二手房交易税费的介绍了，在双方交易前需要确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果超市商铺经营者就是房屋的者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
三、商业二手房税费
买家支付
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%。
5、契税：交易价(或评估价)×3%。
卖家支付
1、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
3、土地税：可提供上手购房的，土地税=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供上手购房的，土地税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税：可提供上手购房的，为(转让收入-上手价)×5.5%。不能提供上手的，为转让收入×5.5%;税费为差额的5.56%。
6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
以上就是法律网小编为您详细介绍的关于商业房产交易税怎么算的相关内容，综上所述小编提醒您，我们大家在计算相关的税费的时候，要根据国家规定的相对应的一个计算标准，然后再去做计算，这样的话才是合理的。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
- 如何正确写侵占罪辩护词
- 什么是敲诈勒索罪与抢劫罪
- 电信诈骗应该如何防范
- 虚报亏损会受到什么处罚
- 敲诈勒索罪如何判刑的
- 继承法中规定的法定继承人有哪些
- 犯抢劫罪可以假释吗及有哪些假释的条件
- 继承权公证的概念是什么
- 抢劫罪的认定处罚标准是什么
- 第一顺序继承人放弃继承权
- 第一顺序法定继承人包括哪些
- 诈骗罪哪些情形下可以退赃从轻处罚
- 网购被骗该怎么做
- 配偶的父母是不是第一顺序继承人
- 签发支票应注意哪些问题
- 同一顺序继承人之间应该如何进行遗产分割
- 诈骗罪是怎样认定的
- 法定继承的放弃条件
- 转继承中存在代位继承
- 信用卡诈骗罪的数额怎么确定
- 法定继承人第一第二继承人
- 信用卡诈骗罪数额巨大的标准是什么
- 信用卡诈骗罪的减刑标准是什么
- 遗产继承分割方法有哪些
- 对于继承人以外的人应怎样分配遗产
- 国家的产生
- 国家的刑事责任
- 国家的基本义务
- 国家的基本权利
- 国家的基本权利
- 国家的本质
- 国家的权利和义务
- 国家的消亡
- 国家的起源
- 国家监督
- 国家称号
- 国家立法
- 国家等级
- 国家管理形式
- 国家管理形式
- 国家管辖范围
- 国家管辖范围以外海床洋底及其底土的原则宣言
- 国家管辖豁免
- 国家类型
- 国家结构
- 国家结构形式
- 国家统治方式
- 国家继承
- 国家职工在校学习期间工龄的计算
- 国家职能