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问题	上海房产税征收标准2022
释义	一、不属于房产税征收范围的有什么     1、房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。房产税的征税对象是房产，包括与房屋不可分割的附属设施，但不包括独立于房屋之外的建筑物。房产税的征税范围是位于城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，不包括农村房屋。     2、房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。           　　二、房产税征收多长时间     1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。     2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。     3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。     4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。     5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。     6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。     7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。      　　三、上海房产税征收标准2022     1、从价计征：     从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：     应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%     2、从租计征：     从租计征是按房产的租金收入计征，其公式：应纳税额=租金收入×12%     没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%.这是决定个人所得税征收的依据。     扣除额由省、自治区、直辖市人民政府根据税法规定的扣除额确定。在此基础上，根据当地条件确定当地条件下的税收平衡，平衡各地区的税收负担，简化计算程序，提高行政效率。     房产原值：它应该包括各种附属设备，这些设备是不可分割的，其前提或支持设施通常不独立地计算价值。主要有：供暖、卫生、通风等，由纳税人到原房屋进行改建，扩建，相应增加房屋的原价。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于"上海房产税征收标准2022"等相关法律知识。作为购房者，我们除了需要准备买房子的钱以外，还需要准备好相关的税费哦。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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