网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题：

　

问题 房产无偿转让协议范本
释义
    一、房产无偿转让协议范本
    转让方(以下简称甲方)：
    工作单位:
    住址:身份证号:
    受让方(以下简称乙方)：
    工作单位:
    住址:
    身份证号:
    经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
    第一条转让房屋的基本情况
    转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市区路号单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积平方米。
    第二条转让价格
    双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整，大写(人民币)。
    第三条付款方式
    双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
    第四条房屋交付
    甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
    第五条房屋过户
    房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。
    第六条甲方的
    甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。
    甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气 管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
    第七条违约责任。
    甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的。
    乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。
    第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
    第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。
    第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
    第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
    甲方：
    乙方：
    ___年___月___日
      
    二、房产赠与协议需要公证吗
    根据《物权法》(自2021年1月1日起废止）的规定，不动产实行登记制度，采用公示公信主义，房屋所有权证是房屋权属的凭证，只有购房合同没有房屋所有权证，从法律上讲，房屋的所有权还没有发生法律上的实际转移，严格意义上讲，当事人是可以不办理房产赠与合同公证的。
    《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    三、房产转让需要什么手续
    1、转让当事人签订书面转让合同;
    2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
    3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内做出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
    4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
    5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
    以上就是由法律网小编整理收集的关于房产无偿转让协议范本的法律知识。小编在本文中还为大家详细地回答了其他关于房产无偿转让协议范本的相关问题。希望大家能够仔细阅读，如果遇到了问题还是要结合具体情况具体分析。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
    
随便看

　

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。

　

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间：2025/4/2 12:59:26