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问题	购房网签合同有哪些需注意什么
释义	我们在买房子的时候，除了要对房子的面积房子的一个产权的归属作出相应的一个检查以外，还需要将相应的一个买卖协议进行备案的，并且在互联网上进行公示的。接下来由法律网小编为大家带来购房网签合同有哪些需注意什么的详细知识，希望能够帮助到大家。     一、购房网签合同有哪些需注意什么     1、网签时一定要看开发商有没有商品房预售许可证，这是买房能不能办房产证的关键，一般情况下，开发商有了预售证也具有了规划许可证、土地使用证、建设工程许可证等。     2、网签时使用的买卖合同文本一定要规范，采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不能粗心大意。     3、网签时一定要注意合同中的每项条款是否合理，购房者与开发商的权利与义务是否对等。     4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在"面积差异处理"条款中明确面积发生误差时的处理方式。     5、网签时一定要明确何时交房，明确具体交房日期。资金不足而延期交房是常有的事，开发商容易在预售合同上大做文章，如果只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用"水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后"等一些模糊语言，购房者一定要将交房日期明确到何年何月何日。          二、网签的流程     1、在房屋交易双方达成一致意见后，由房地产开发商委托网签工作人员将合同文本输入网签系统中，购房者及房地产开发商对合同的电子文本进行检查，确认无误后，工作人员UI将合同的垫子文本上交至网签系统申请合同备案。     2、提交合同备案申请后，网线系统会对合同文本中的房屋情况、成交价格等方面进行检查，通过审核后，将符合备案条件的合同记录到登记薄中，并生成购房合同编号，同时网签系统会将该套商品房已出售额消息公示出来。     3、完成购房合同备案手续之后，购房者应在现场打印网签合同文本，然后购房者及房地产开发商需在合同文本上签字并盖章，各自留存一份，购房者凭本人身份证到当地的房地产交易部门即可查询到合同备案信息。     以上就是法律网小编整理的关于购房网签合同有哪些需注意什么的相关内容，我们在买房子的时候，需要注意的就是网签合同不能够出现那些霸王条款。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。               拓展阅读      网签购房合同更名手续 网签购房合同需要注意那些 购房网签合同注意事项有哪些
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