1、 具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
2、 必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。
收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明(银行存单、有价证券、投资证明、房产等)
3、 具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。
4、 与卖方签定有效的购房合同或购房协议。
5、 支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。
6、 贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。
7、 贷款银行规定的其他条件。
二、申请个人住房商业贷款需要什么材料
1、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件。
2、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。
3、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。
4、 贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证)。
5、 贷款人收入证明。
6、 房屋买卖合同原件一本。
7、 买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。
8、 所购买房屋的产权证复印件。
三、个人住房贷款的特点是怎样的
1、贷款金额大、期限长。购房支出通常是家庭支出的主要部分，住房贷款也普遍占家庭负债的较大份额，因此，个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大，期限也较长，通常为10——20年，最长可达30年，绝大多数采取分期付款的方式。
2、以抵押为前提建立的借贷关系。个人住房贷款的实质是一种融资关系而不是商品买卖关系。在抵押的情形下借款人或第三人不转移对抵押财产的占有。
3、风险因素类似，风险具有系统性特点。由于个人住房贷款大多数为房产抵押担保贷款，风险相对较低。但由于大多数个人住房贷款具有类似的贷款模式，风险也相对集中。除了客户还款能力和还款意愿等方面的因素外，房地产交易市场的稳定性和规范性对个人住房贷款风险的影响也较大。
4、贷款对象特殊。根据人民银行制定的《个人住房贷款管理办法》规定：个人住房贷款的贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，对借款人所应具备的条件进行了详细的规定。
5、贷款用途专一。个人住房贷款设立是为了配合我国住房制度改革，支持城镇居民购买自用普通房，因此贷款只能用于支付所购买住房的房款。
6、偿还方式特殊。相对于企业贷款，个人住房贷款偿还方式较为特殊：贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。
以上就是关于个人住房贷款条件是什么的相关介绍，个人住房贷款偿还的方式是相对比较多的，在办理贷款之后要根据约定来及时的还款，这样才能够保证自己的个人征信记录不受到影响。对此如果有不明白的可以咨询一下法律网的律师。
- 离婚要求男方补偿有哪些补偿
- 协议离婚房屋补偿款应该怎么分配
- 要约应具备哪些必要条件
- 借钱还要约定用途吗,借款人的违约情况有哪些
- 离婚无过错方可否申请赔偿
- 仲裁受案范围有哪些
- 公司注册商标在哪注册
- 中止审理指的是什么
- 离婚什么情况下可以要求赔偿
- 拍卖公告属于要约吗
- 商标续展时间一般是多久？
- 法庭可以对案件延期审理的情形具体有哪些
- 重庆离婚损害赔偿判决书怎么判？
- 庭前证据交换制度的适用原则具体有哪些
- 2020商标转让方式有几种?
- 受到要约邀请欺诈被特许人如何维权
- 起诉离婚对方不同意离婚怎么办
- 要约撤销和失效的时间如何确定
- 驰名商标申请条件有哪些
- 行政诉讼调解程序及结案方式具体有哪些
- 诉讼离婚手续2020是怎样的
- 要约于何时发生法律效力
- 被抢注的驰名商标侵权行为是怎样认定的?
- 要约成立的主要条件都有哪些
- 商标代理人抢注有什么法律规定？
- 赞同
- 赞同书
- 赞成
- 赞比亚共和国国徽
- 赞比亚共和国国旗
- 赞比亚共和国国歌
- 赞比亚共和国宪法
- 赞比亚共和国首都
- 赠与
- 赠官
- 赡养关系
- 赡养扶助义务
- 赣东北特区苏维埃暂行刑律
- 赤脚印
- 赤脚印乳突纹线
- 赤脚印皱纹
- 赤色工会组织法
- 赤道几内亚1982年宪法
- 赤道几内亚共和国国徽
- 赤道几内亚共和国国旗
- 赤道几内亚共和国国歌
- 赤道几内亚共和国首都
- 赤道国家波哥大宣言
- 赦
- 赦书