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问题	房屋只有土地使用证可以立遗嘱吗?
释义	一、房屋只有土地使用证可以立遗嘱吗?     如果要对遗嘱进行公证的话，是需要有遗嘱的，如果只有土地证不可以公证遗嘱     公证遗嘱办理手续     1、立遗嘱人提出申请     立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请，不能委托他人办理，申请遗嘱公证要填写公证申请表;申请表的内容包括：     (1)申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;     (2)请求公证的事项及公证书的用途;     (3)提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、地址;     (4)申请的时间及其他需要说明的问题。     此外，立遗嘱人应提交身份证明、遗嘱所涉及财产的所有权证明及其他证明材料。     2、公证处受理     公证人员需要审查立遗嘱人是否有完全民事行为能力、立遗嘱人的意思表示是否真实、对所要处分的财产是否享有处分权等内容。     公证人员认为立遗嘱人的申请符合规定、决定受理申请的，发给受理通知单，并按规定标准收取公证费。立遗嘱人如交纳公证费有困难的，可提出书面减免申请。     3、遗嘱的审查     遗嘱公证应由两名公证人员共同办理，公证员办理遗嘱公证应当遵守回避程序。特殊情况下由一名公证员办理时，应至少有一名见证人在场见证，见证人应在遗嘱和笔录上签名。     立遗嘱人在公证员面前以书面或者口头形式表述遗嘱内容，公证人制作出书面材料，经立遗嘱人确认无误后，由在场的公证员和立遗嘱人签名，并注明设立遗嘱的年、月、日。     4、批准出证     公证人员经审查，认为可以出具公证书的，公证员草拟公证书后，连同卷宗报批;任何人不得审批自己承办的公证事项。     审批合格后，公证处按司法部规定或批准的格式制作公证书，并不得涂改、挖补，必须修改的应加盖公证处校对章。公证书应制作公证书正本和若干副本发给立遗嘱人。     5、公证书生效     除法律另有规定外，遗嘱公证书自批准之日起生效。     6、领取公证书     遗嘱公证书由立遗嘱人到公证处领取;必要时，也可由公证处发送。如果由公证处发送的，立遗嘱人应在公证书送达回执上签名或盖章，并注明收到日期、份数和公证书的编号。          二、土地使用证可以贷款吗     可以抵押土地使用证办理贷款。     根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权可以抵押。     第三十三条规定，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。     地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。     第三十四条规定，土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。     抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。     三、只有土地使用证的房子是否可以过户     只有土地使用证的房子，且该房属于二手房，不可以办理过户。因为没有房产证的房屋是不能进行转让的。     根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：     （一）违反法律、行政法规规定的；     （二）存在尚未解决的权属争议的；     （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；     （四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。     以上就是由法律网编辑整理收集的关于房屋只有土地使用证可以立遗嘱吗的法律知识。公证人员需要审查立遗嘱人是否有完全民事行为能力、立遗嘱人的意思表示是否真实、对所要处分的财产是否享有处分权等内容。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十二条     [2]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条     [3]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十四条
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