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问题 土地使用证明手续
释义
    一、土地使用证明手续
    （一）办理国有土地使用证（一级市场）
    所需资料：企业工商执照(复印件)；法人机构代码证(复印件)；法定代表人身份证(复印件)；规划许可证与规划红线图；企业的入园协议(复印件)；出让宗地界址图；宗地界址图；招、拍、挂的资料和成交确认书；国有土地使用权出让合同；土地使用权出让金缴讫凭证 (带原件现场查验后复印)；契税缴讫凭证；土地审批单；地征用的证明材料。
    （二） 二级市场办证
    所需资料：转、受让双方企业工商执照(复印件)；转、受让双方法人机构代码证(复印件)；转、受让双方法定代表人身份证(复印件)；规划许可证与规划红线图；转让协议；转让宗地界址图；宗地界址图；土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)；其它税费缴讫凭证；转让地块的国有土地使用权证(原件)；协办函(国土分局)。
    （三）办理建设用地许可证
    所需资料：国有土地使用权出让(转让)合同、审批单；省、市、县土地征用审批单；土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图；建设用地规划审批单、建设工程规划审批单；建设用地放线，验线单；建设项目产项文件、批复；建筑布局平面图、建筑设计平面图；建设用地申请报告；土地使用证的复印件、法人身份证明。
    （四）办理（土地抵押）他项权证
    所需资料：抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件)；抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件)；抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件)；贷款(抵押)合同土地评估(备案)；协办函(国土分局)。
      
    二、房屋办理土地使用证的资料
    办理土地使用证需提供资料：
    (一)房改房
    1、土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
    2、公有住房出售价格审批。(复印件1份)
    3、房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)
    4、申请人个人身份证。(复印件1份)
    5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
    6、属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)
    (二)商品房、拆迁安置房、私房转让
    1、土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
    2、购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)
    3、房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)
    4、契证。(复印件1份)
    5、申请人身份证。(复印件1份)
    6、产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)
    注：
    1、属委托办理的，须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)
    2、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证(已领取土地证的)。
    3、属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。
    三、办理土地使用证所需资料
    办理土地使用证所需资料包括：土地登记申请书；单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；土地权属来源证明材料（政府材料）；初始登记颁发的土地证书；地上附着物权属证明；建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)；批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。
    以上就是法律网小编为大家介绍的土地使用证明手续相关内容，土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。如果大家还有什么不懂的法律问题，可以咨询法律网上面的专业律师，律师会及时回复您咨询的问题。
    
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更新时间：2024/12/30 0:53:06