1、物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷。部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因为由拖欠物业管理费，以此作为“维护”自己权利的主要手段。这类案件在物业管理纠纷案件中占了大多数。
2、业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷，物业管理项目接、撤、管引起的纠纷。此类纠纷目前较为突出，如前任和现任业主委员会对各自合法性的认同、相关资料的交接发生的纠纷；前任的物业管理公司不退管、新的物业管理公司进不来，前任物业公司不移交相应管理资料等。
3、业主委员会、物业管理公司起诉业主纠正违反业主公约行为的纠纷。针对业主、使用人是否遵守法律、法规、业主公约，合理安全地使用物业，业主委员会、物业管理公司在建议整改未果的情况下，通常通过起诉方式解决纠纷。
4、因物业管理公司侵占业主共有物业引发的纠纷等。如物业管理公司擅自在电梯、屋顶、外墙等共用部位、共用设施设备设置广告、基站等所得收益，占有共有用房擅自出租及共用场地的停车收费等归属产生争议。
5、因物业管理公司服务质量问题而引发的要求提高服务质量、履行管理职责的纠纷。如共用部位和共用设施设备修缮、房屋修缮费用承担，共用部位、共用设施设备维修基金设立、使用、管理过程中发生的纠纷等。
二、物业管理纠纷成因
造成物业管理纠纷的原因很多，例如相关法律法规不健全，已制定的有关法规可操作性差，未能合理规范物业服务企业、明确业主委员会的合法地位，政府对其派出机构（如居委会）针对物业管理的责任和权限没能准确界定。从法律角度分析，引发物业管理纠纷的主要原因包括：
1、物业管理企业的不规范行为使该行来年于比较被动的局面。有少部分物业管理企业素质不高，缺乏现代化物业管理技能，日常工作中不能按合同、制度办事，工作方法简单，态度生硬，使一些本可以协商解决的矛盾激化。
2、物业管理工作作为一种商品消费观尚未完全确立，虽部分业主已感受到了物业管理新体制的优越性，但也有部分业主还未真正理解物业管理，造成了对物业管理企业绝对服务和无限责任意识的扩张。有部分业主把本应由自己承担的经济义务、应由政府承担的治安职能、应由公用事业企业承担的经营管理职能都归结为物业管理责任。
3、现行物业管理法律制度及配套文件尚不健全。如业主大会和业主委员会的法律地位设计上存在局限性，使业主大会的运作出协调成本高，沟通过程难的缺陷，由于缺乏对业主委员会的有效制约和监督，民主协商和少数服从多数的原则没有得到充分体现。
三、物业服务项目包括了哪些
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
以上就是关于物业服务纠纷有哪些的相关介绍，对于物业管理公司来讲，要为业主提供更好的服务，尤其是对公共设施，要做好日常的运行和维护工作，为小区业主提供更好的服务，对此有不明白的可以咨询一下法律网的律师。
- 交强险按比例赔偿吗
- 合同履行完成能确认有效吗
- 合同履行后还可以反悔吗
- 校园贷犯法吗
- 家庭婚姻调解协议书怎么写
- 抵押合同无效的可以撤销登记吗
- 网贷影响信用社贷款吗
- 口头形式可以订立抵押合同吗
- 轻伤鉴定不服怎么办
- 证据的关联性怎么判断
- 实现抵押权的条件有哪些
- 确认破产债权的方式
- 行政许可的程序
- 租赁合同到期后如何处理地上物
- 没有试用期如果公司辞退员工是否要赔钱
- 被告收到对方起诉离婚法院传票如何
- 租房合同未到期，房东可以提前解除合同吗
- 版权收入属于什么收入
- 网签合同出错了怎么撤销
- 父母离异，父亲去世怎么证明父子关系
- 买房网签合同时需要注意些什么
- 伤情鉴定严格吗
- 定作合同解除后定作物该如何处理
- 著作权纠纷类型
- 如何处理承揽合同纠纷
- 汉密尔顿
- 汉弗莱
- 汉德·具利斯·雷纳德
- 汉斯·格罗斯
- 汉族
- 汉普顿案
- 汉沙联盟
- 汉诏疏
- 汕头经济特区社会劳动保险暂行规定
- 汗孔鉴定
- 汞中毒
- 江伟
- 江夏临时审判所暂行条例
- 江宁条约
- 江川英文
- 江海潮
- 江苏省外商投资企业劳动管理办法
- 江苏约法
- 江苏约法
- 江西临时宪法
- 江西省《土地问题提纲》
- 江西省临时约法
- 江西省工农兵苏维埃政府政纲
- 江西省第一次全省农民代表大会《严禁烟赌决议草案》
- 江西省第一次全省农民代表大会《改良雇农生活决议案》