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问题

宅基地确权应该写谁的名字

释义

宅基地确权是对宅基地使用权的权属确认登记。近些年，国家开始对全国范围内的农村宅基地进行确权。但在宅基地确权登记署名时犯难了，政府工作人又没告知该填谁的名字。那么，宅基地确权应该写谁的名字呢?随意写一个家庭成员会不会有什么不利的后果呢?现由法律网小编为您解惑。

    一、宅基地确权应该写谁的名字
    《土地管理法》第六十二条规定：
    1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    2、农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    3、农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的。依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    4、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
    “户”在性质上是一个集体概念而不是个人概念，也就是说宅基地确权对象是“户”里面的任何一个人。确权登记书上按原则来说应该登记户主的姓名，在具体实施过程中各地没有统一的标准，有的严格规定写户主的，有的地方确权时家庭成员谁在场就登记谁的，无论确权证书上登记谁的名字都不用担心，那个人只是代表集体成员而已，宅基地使用权是所有家庭成员共享共同拥有的而不是属于某个个体。
    二、宅基地确权后，宅基地仍是农村集体用地
    很多人认为农村宅基地确权后房子成了自己的私有财产了，确权后农民也只是拥有土地的使用权而不是所有权，确权后的宅基地宅基地在性质上依然属于农村集体用地，它不是“一户”或者“个人”的私有财产，只是给土地的使用者一个合法证明。
    宅基地确权应该写谁的名字?其实，只要是自个的家庭成员，都可以。我国宅基地确权是按照一户一宅的原则进行的，无论确权证书上登记谁的名字都不用担心，那个人只是代表家庭集体成员而已，宅基地使用权是所有家庭成员共享共同拥有的而不是属于某个个体。


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