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问题	房产买卖过户给子女的流程
释义	一、房产买卖过户给子女的流程     房产过户给子女的流程：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。          二、房产过户需要双方到场吗     房屋过户就是房屋所有权转移登记，根据我国不动产登记的法律规定，因为买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请，当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请。也就是说，这项业务在办理时，需要看所有权变动的原因，如果是基于买卖，那需要双方共同申请，提交相关买卖合同书、房产证、身份证明等材料，申请人本人无法到场的，可以委托他的代理人。在各地房地产登记管理部门，对代理人的代理手续的要求不尽相同，一般需要公证的委托手续，因为毕竟房产属于大额的重要财产，涉及经济利益重大，公证的委托手续更为真实和严谨。     三、买卖房产过户费用是多少     （一）买房人应缴纳税费     1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）     2、印花税：房款的0.05%     3、交易费：3元/平方米     4、测绘费：1.36元/平方米     5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。     卖房人应缴纳税费     1、印花税：房款的0.05%     2、交易费：3元/平方米     3、营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）     4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房产买卖过户给子女的流程的相关知识，相信通过上文的介绍，大家对于房产买卖过户给子女的流程应该有所了解了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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