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问题	中介签的二手房三方合同范本
释义	一、中介签的二手房三方合同范本     甲方：________________________     乙方：________________________     丙方：________________________     经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：     一、地块概况     1.该地块位于 __________，土地面积为________平方米(折________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。     2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。     二、转让方式     1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。     2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。     3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_______天内支付;第二期，付清余款，计人民币 __________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。     4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用(　　)字第__________号和成国用(　　)字第__________号)，抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。     5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。     三、违约责任     1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。     2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。     3.甲方应对乙方承担连带责任。     四、其他     1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。     2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。     3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。     4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。     5.本协议经各方代表签字盖章后生效。     6.本协议一式六份，三方各执两份。     甲方(盖章)：________________代表：________________________     乙方(盖章)：________________代表：________________________     丙方(盖章)：________________代表：________________________     ________年________月________日          二、二手房买卖合同的主要内容     1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址;     2、房屋的坐落地点、面积、四至范围;     3、土地使用权性质、使用期限;     4、房屋使用性质;     5、房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况;     6、房屋的价格和支付方法;房屋的交付时间和交付办法;     7、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;     8、维修基金的处理;     9、约定的其他事项，如水、电、暖、煤气等费用及过户;     10、卖方配偶同意出售的声明;     11、违约责任;     12、争议解决方式。     三、房屋买卖纠纷起诉流程     1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。     2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。     3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。     4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。     5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。     6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。     以上就是法律网小编为您详细整理的中介签的二手房三方合同范本的相关内容。在房屋买卖当中，一般当事人都是需要中介这个媒介来签订房屋买卖合同的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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