网站首页  词典首页

问题	房地产税务筹划怎么做？
释义	一、房地产税务筹划怎么做？ 　　１、充分利用国家税收政策     （１）内部工程回避工程结算     （２）以收取转、分包管理费取代收取工程居间介绍费     （３）增值税和所得税进行筹划，依靠税收优惠政策进行节税筹划。      　　２、通过合理选择会计处理方法进行税收筹划     通过合理选择会计处理方法进行税收筹划包括营业费用、财务费用筹划、开发商品房与出租商品房、管理费用和等４个方面：     （１）营业费用筹划     （２）财务费用筹划     （３）开发商品房与出租商品房筹划     （３）管理费用筹划      　　３、通过周密项目投资筹划进行税收筹划 　　４、其他的筹划方法     （１）合理分解租金收入     （２）变房地产销售业务为代建行为     （３）变房屋出租为承包业务     （４）在建项目整体转让的纳税筹划     （５）分解商品房销售价格             　　二、对税务筹划的误解     对企业而言，经营的主要目标是保证企业有足够的竞争力和追求利润最大化。从企业内部看，企业如果想要增加利润，使资产增值，固然可以通过调整商品价格、增加销售数量、提高产品质量等途径增加收入，但价格的上涨又可能导致企业失去市场的风险，从而迫使了企业在尽量降低成本、减少消耗、减轻税负上下功夫。     但往往在这个时候，企业采取了偷逃税或者避税的做法，并认为这就是税务筹划，把合理的纳税筹划理解为逃税和避税。但这种方式，必将受到法律的惩处，其结果不但不能免除纳税义务、减轻税收负担，相反会增加企业的纳税支出，影响企业的形象和信誉，削弱市场竞争力。     其次，纳税筹划必须在事先进行规划、设计和安排。纳税筹划可以贯穿整个生产经营活动的始终，但决不是在事后进行筹划。在经济活动中，纳税义务通常滞后于应税行为，如果交易行为发生之后才缴纳增值税或消费税，收益实现或分配后才缴纳所得税等等，这时有的企业不是在发生应税行为或纳税义务之前聘请注册税务师进行筹划，而是等到纳税义务已经发生或已被税务机关查出问题时，才想起向注册税务师咨询进行纳税筹划，再想方设法寻找少缴税的途径。那么这样的做法无异于亡羊补牢，不能认为是纳税筹划。     另外，一个好的筹划方案，并不一定是纳税最少就好。纳税筹划的目标是选择低税负和递延纳税，是获得税收利益，然而纳税筹划不能只局限于个别税种税负的高低，应着重考虑整体税负的轻重，因为纳税人的经营目标是获得最大的税后利润，这就要求它的整体税负最低。在考虑整体税负的同时还要着眼于生产经营业务的扩展，即使多缴纳税了，但从长远看资本的回收率能增长，对投资者、纳税人有利，这样的纳税筹划方案还是可取的。     综上所述，房地产行业可以充分利用国家政策、通过合理选择会计处理方法、通过周密项目投资筹划以及其他的筹划方法进行税收筹划，降低税收支出。以上是法律网小编整理的房地产税务筹划怎么做？的相关内容。如果您有其他疑问，欢迎咨询法律网律师。
随便看	投标保证金怎么交？应该交多少？ 渎职案件退侦两次后怎么处理？ 投标保证金退付规定有哪些？ 如果不批捕可否审查起诉? 未中标的人退还投标保证金吗？ 民事开庭前要准备什么？ 建设工程项目投标保证金管理办法？ 根据法律的规定立案前逮捕可以吗？ 建设工程投标保证金比例是多少 检察院侦查阶段指定辩护可以拒绝吗？ 退还投标保证金的法律依据是什么 刑事审判时能否退补侦查？ 投标保证金缴纳凭证的注意事项有什么 非公受贿案辩护词中的主体是谁？ 投标保证金的收取应注意哪些问题 审查起诉被告人可以阅卷吗 废标退还投标保证金吗？ 审查起诉申请重新鉴定的情形是什么 刑事诉讼法关于再审抗诉的规定是什么 投标保证金交多少,投标保证金的注意事项有什么 投标保证金协议范本怎么写 事实认定错误刑事抗诉书什么时候产生 一般的刑事案件审查起诉最多多久 投标保证金利息多少 民事诉讼法和刑事诉讼法的区别 科孚海峡案 科学技术进步奖励条例 科学研究自由 科尔布鲁克氏汇编 科层制 科恩 科恩 科恩案 科技人员业余兼职管理之诉 科技立法 科摩罗伊斯兰联邦共和国国旗 科摩罗伊斯兰联邦共和国宪法 科摩罗伊斯兰联邦共和国首都 科温 科热夫尼科夫 科特迪瓦共和国国徽 科特迪瓦共和国国旗 科特迪瓦共和国国歌 科特迪瓦共和国宪法 科特迪瓦共和国首都 科目 科研津贴 科罗拉多州宪法 科贝特 科道

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。