一、购买二手房贷款办理流程
第一步：先找好意欲购买的房屋，但是该房屋必须是产权明晰（已办理《房屋所有权证》），并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。
第二步：选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构（如泉州房产交易管理所房地产中介事务所），并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。
第三步：申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：
1.身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）、学历证明、婚姻状况证明;
2.经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明;以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，享有贷款金额及时间的条件越优越;
3.买卖双方签订的购房协议书;
4.同意以所购房屋作抵押的证明;
5.有不低于购房价款30%的自有资金;
6.贷款银行要求提供的其他文件或材料。
二、买二手房可以申请哪几种贷款
可以申请公积金贷款、个人购房商业性贷款和组合贷款三种。
公积金贷款是本市各商业银行受上海市公积金管理中心委托发放的政策性个人住房贷款，指缴存住房公积金的本市职工，在本市城镇购买自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证，而向银行申请的贷款。
由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。 由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。另外客户还需购规定的保险，如涉及贷款公证还需交纳公证费。
贷款发放的时间，一般在收齐材料后三~五个工作日便可至银行签约。将在房屋所在地房产交易中心出他项权利证明后三~五个工作日左右发放。如果是通过担保公司的在房产局过户后2-3个工作日就可以放款。
三、二手房贷款利率规定
不管是一手房还是二手房，执行相同的利率标准。
目前房贷基本年利率是：
6.15%（贷款年限五年以上）；
6%（贷款年限五年以下）；
银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠，目前最低可以打85折；如果信用等级是次级以上，利率会上浮10-30%。
以上就是法律网小编为您详细介绍关于购买二手房贷款办理流程的相关知识，相信通过上文的介绍，大家对于购买二手房贷款办理流程应该有所了解了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
- 劳动合同要一式两份吗?
- 劳动合同签订日期早于实际用工是否合法？
- 根据规定，劳动合同几年一签吗？
- 劳动合同法第44条是如何规定的？
- 不给员工劳动合同是否违法？
- 没签劳动合同主动解除劳动关系有没有补偿
- 用人单位不解除劳动合同怎么办？
- 职工因工伤终止劳动合同协议有什么优缺点？
- 劳动合同上的合同类型是如何具体区分的？
- 试用期劳动合同的解除程序是怎样的？注意事项有哪些？
- 被解除劳动合同50可以退休吗？
- 不签劳动合同需要什么证件？
- 厦门不给解除劳动合同怎么办?
- 员工十级工伤解除劳动合同补偿标准是如何规定的？
- 劳动合同中没写试用期是否合法？
- 在解除劳动合同协议书的范文怎样写？
- 集体劳动合同如何签订？
- 职工劳动合同不续约有补偿吗？
- 盖章生效的劳动合同需要给员工吗
- 什么是劳动合同，劳动合同包含的内容有哪些？
- 劳动合同欺诈方式主要有哪些
- 退休年龄解除劳动合同通知怎么写？
- 劳动合同欺诈法律后果有哪些？
- 劳动合同提前通知不续签补偿金有吗?
- 劳动合同未备案怎么处理?
- 同居相为隐
- 同工同酬
- 同志审判会
- 同志法庭
- 同态复仇
- 同态复仇
- 同性恋
- 同情罢工
- 同意
- 同意任命
- 同意说
- 同文照会
- 同文馆
- 同时公开表决
- 同时活动原则
- 同时解释
- 同步说
- 同求的连带关系与分工的连带关系
- 同求的连带关系和分工的连带关系
- 同盟
- 同盟国
- 同盟条约
- 同盟理由
- 同等保护条款
- 同等原则