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问题	二手房什么时候拿房产证
释义	一、二手房什么时候拿房产证     常规情况下１个月左右，买家就能拿到新房产证，请参看过户流程。     二手房过户流程如下：     １．买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。     ２．前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。     ３．按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。     ４．中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。     ５．然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。     ６．在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。     ７．满２０个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。          二、办理房产证需要什么费用     （一）满五年的商品房：     交易契税：二手房成交价＊１．５％（买方缴纳）     印花税：二手房成交价＊０．０５％（买卖双方各缴纳）     交易费：６元／平方米（卖方缴纳）     证件工本费：８０元     个人所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税等）＊２０％     （二）未满五年的商品房：     营业税：成交价＊５．５％（买方缴纳）     交易契税：二手房成交价＊．５％（买方缴纳）     印花税：二手房成交价＊０．０５％（买卖双方各缴纳）     交易费：６元／平方米（卖方缴纳）     证件工本费：８０元（买方缴纳）     个人所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税等）＊２０％     １４０平米以下视为非普通住宅，１４０平米以上或单位产权房交易契税按３％缴纳     三、房屋过户需要注意什么     办理房产证一般需要：     １、房屋购销合同原件及补充合同原件。     ２、商品房销售统一发票原件。     ３、房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。     ４、完税凭证     ５、已婚的购房人：     （１）双方身份证复印件；     （２）婚姻证明复印件；     ６、单身的购房人：     （１）身份证复印件；     （２）户口簿或户籍证明复印件；     （３）以及民政局开具的未婚证明。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于二手房什么时候拿房产证等相关法律知识。其实房产过户的办理相对简单，只要我们按流程办理并且缴纳税费，就能在法定期限内拿到房产证。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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