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问题 土地抵押登记需要哪些材料
释义
    土地抵押登记需要以下材料:
    1、不动产权证书;
    2、抵押合同;
    3、双方当事人的身份证明;
    4、借款合同;
    5、其他抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件。
    根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条规定,土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。
    第三十六条规定,抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的,抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。
    因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照规定办理过户登记。
    第三十七条规定,处分抵押财产所得,抵押权人有优先受偿权。
    
    
    
    法律依据
    
    《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条
    土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。
    《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十六条
    抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的,抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。
    因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照规定办理过户登记。
    《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十七条
    处分抵押财产所得,抵押权人有优先受偿权。
    
    
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更新时间:2025/3/16 9:12:32