网站首页  词典首页

问题	没房产证能过户房子吗
释义	一、房屋没有房产证能过户吗     房屋没有房产证是不能过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户，是必须提供房产证的，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定，未依法取得房产证的房子是不可以转让的。          二、房产证的法律含义有哪些     房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。     三、过户的概念是什么     过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。     使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。     房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。     《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于没房产证能过户房子吗的相关知识，取得房产证的房屋完成房产过户后才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第两百零九条
随便看	申请取保候审的最快需要多久 入室盗窃罪的惩罚标准是什么 房屋被强拆一般怎么样提起行政赔偿 宅基地房屋被强拆该如何办 工伤认定需要注意哪些要点 绑架敲诈勒索犯的刑期判决根据哪些因素确定 如何维护强拆违法用地的合法权益 私人拖欠工程款如何解决的法律问题 什么是损害赔偿的基本原则 损害赔偿的基本原则是什么 提起行政诉讼要怎么样撤诉 房屋转租要满足哪些条件 故意伤害罪的处罚可以在什么情况下减刑 解决工程质量纠纷需要多长时间 申请行政赔偿条件是如何的 谁具备资格成为合伙债务纠纷的被告 河道下网捕鱼是否属于非法行为 行政拘留三天怎么样算时间 行政拘留是否会留下个人记录 建设工程竣工验收该是什么条件 行政诉讼撤销后能否继续申请行政复议 农村拆房如何拆才是合法的 一般故意伤害罪处罚标准是什么 入户抢劫的法律处理方式是什么 父亲去世时单位福利房的继承权归属于谁 爱达荷州宪法 爵减 父子相隐 父系氏族公社 爽鸠要录 版权合同纠纷仲裁 版权法 版籍 牒 牒呈 牙买加协议 牙买加国徽 牙买加国旗 牙买加国歌 牙买加宪法 牙买加首都 牙人 牙行 牙髓腔 牙齿咬合特征 牙齿痕迹 牙齿痕迹保存 牙齿痕迹提取 牙齿痕迹特定性 牙齿痕迹稳定性

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。