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问题 小修是物业负责吗
释义
    一、小修是物业负责吗
    公共设备设施的小修由物业公司负责。
    户内设备的小修,由业主或住户自己负责。
    
    二、如何催业主缴纳物业费
    可以通过法律的手段保护自己的合法权益。根据《物业管理条例》的规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
    三、物业费的项目
    物业管理费主要包括以下项目的费用
    (一)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。
    (二)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
    (三)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
    (四)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
    (五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
    (六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
    (七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
    (八)公共区域植花、种草及其养护费用。
    (九)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
    (十)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
    (十一)节日装饰的费用。
    (十二)管理者酬金。
    (十三)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
    (十四)公共电视接收系统及维护费用。
    (十五)其他为管理而发生的合理支出。
    以上就是法律网小编为您详细介绍的关于小修是物业负责吗的内容,根据法律的相关规定,对于小区公共区域设备的小修,物业管理公司是需要进行负责的,对于业主家里的是不负责的,如果您还有相关的法律疑问,建议咨询法律网专业律师,我们将竭诚为您服务。
    
    引用法条:
    [1]《物业管理条例》
    
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更新时间:2025/3/16 13:30:00