一、查封房子是什么意思
查封房子即是说，原告去法院申请查封，则被告名下的全部房产就会被封起来，这时候房产是不可以进行过户或抵押操作的，不过被告人是能够继续居住使用的，因为法律已经将这个房子的权利做了制约。
二、被查封的房产能解封吗
1、被查封的房产，一般来说因为涉及到了财务纠纷的问题，比如有些人将房子抵押给银行，但是后期还不起贷款，这套房子就会被银行申请查封，后期法院就会依法来执行。
2、对于被查封的房产或者其他的财产，人民法院可以进行查封冻结。但是不能够进行拍卖，或者直接变卖、抵债。
3、可以申请诉讼，并且依法提出担保，法院就可以采取查封的措施，等到案件进入执行手续之后，再采取相应的措施。而被冻结的银行存款或者资金不能够超过6个月，而被扣押的动产不能够超过一年，对于不动产冻结的时间，不能够超过两年。
三、怎样避免查封房子
1、预告登记是屏障
我国《物权法》规定的预告登记制度是保障购房人顺利实现物权的一项保全制度。一旦签订合同并办理了预告登记，卖方就无法再设定抵押并办理抵押权登记，也不能再另行处分房屋，大大降低了卖方恶意损害买方利益的风险。
同时，由于预告登记请求权具有排除包括强制执行在内的处分，买方请求停止处分的，法院理应支持。如果符合物权登记条件，还应当进一步解除查封，停止执行。因此，建议买房人充分利用法律赋予的权利，为自己筑起一道防火墙。
2、签约后进行资金监管
如果房屋买卖合同已经签约，这时候可以选择在交易时使用资金监管的形式，资金监管之后，房子如果能过户就没问题，不能过户，购房款也不会打到对方账户下，资金是安全的。
3、及时过户是法则
除了法律规定的特殊情形外，房屋所有权只有在依法登记后才发生法律效力。也就是说房屋一天不过户到自己名下，就存在被法院作为他人财产采取强制执行措施的风险。
以上便是法律网小编为您带来关于查封房子是什么意思的相关知识，查封房子是指原告向法院申请查封房产，被查封的房产不可以进行过户或抵押手续，但是不影响居住。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
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