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问题 石家庄征收土地补偿标准
释义
    一、石家庄征收土地补偿标准
    为维护广大人民群众合法权益，合理确定征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准，保证征收土地工作顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》和《河北省土地管理条例》等相关法律、法规和政策规定，结合本市经济社会发展实际，对现行的《石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准》
    1、本补偿标准适用于征收桥西区、新华区、长安区、裕华区集体土地时对青苗和地上建筑物附着物的补偿。矿区、高新区、正定新区、藁城区、鹿泉区、栾城区及没有出台补偿标准的县（市）可参照执行，或自行出台补偿标准。
    2、在土地征收过程中如遇到本补偿标准未包括的青苗和地上建筑物附着物，可参照类似品种并根据市场价格确定或经有关专业技术评估部门评估后，依据法律、法规等规定予以补偿。
    3、大中型水利、水电工程建筑征收土地青苗和地上建筑物附着物的补偿标准，国家和省另有规定的从其规定；市政府大型专项工程征收土地已对青苗和地上建筑物附着物补偿标准做出规定的，实施该专项工程征地时从其规定。
    4、划拨用地项目的征地工作经费，由市财政局按照3000元/亩的标准拨付区政府；经营性政府储备地的征地工作经费在区政府返还收益中列支。建筑物拆迁工作费用标准为8000元/亩。
    5、本补偿标准自2016年1月1日起执行。2010年12月31日石家庄市人民政府办公厅印发的《石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准》（石政办函〔2010〕122号）同时废止。
    6、市政府将根据社会经济发展情况适时对补偿标准进行调整，并向社会公布。
      
    二、石家庄征地补偿新标准：
    1、改变补偿规则，实现双向补偿。
    农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。
    农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。
    2、扩大补偿范围，提高补偿金额。
    拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
    另外，农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。
    3、实现多样化补偿方式供农民自由选择。
    农村房屋拆迁的补偿方式有2种：一种是货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。
    除此之外，国家在新的农房拆迁补偿项目中增加了两个小的项目：宅基地的补偿、社会保障补偿。
    宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。
    对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。
    4、更改原有的计算方法
    拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价农民固定财产(房屋)估价安置费农村其他财产补助(附着物其他建筑物)
    被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。
    三、石家庄征地补偿标准是多少
    征地补偿标准要每两到三年调整一次，以适合社会经济的发展。征地补偿的标准，由各地政府根据当地实际情况制定并公告。征地补偿费用包括土地补偿费、安置费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，具体由当地政府制定并公布区片综合地价确定。具体标准以当地政府的公告通知为准。
    以上就是法律网小编为您详细介绍的关于石家庄征收土地补偿标准的相关内容，小编提醒您对于国家发展征收人民土地，相关部门应当持有合法的协议，按法定程序，给予被征收的一方相应的补偿。对于任何违反以上基本原则的征收行为，都属于违法征收，被征收方应该多了解相关政策。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
    
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更新时间：2024/12/28 19:08:24